Тепловизионный контроль — это метод диагностики, который позволяет выявить утечки тепла из помещений и оптимизировать затраты на отопление. Процедура проводится с использованием тепловизора.
Этот прибор внешне напоминает камеру. Когда его направляют на объект, на экране отображается изображение в различных цветах, каждый из которых соответствует определенному температурному уровню. Анализируя тепловую карту, можно обнаружить места утечек тепла в квартире или подъезде.
Проблемы с теплоизоляцией могут привести к появлению плесени, что особенно опасно для здоровья, особенно детей. Плесень может вызвать аллергию или астму, а сквозняки в зимний период создают дискомфорт и повышают риск простуды. Поэтому важно следить за тем, чтобы в помещении поддерживалась комфортная температура.
Обследование помещений
Тепловизор можно использовать для проверки различных типов помещений, включая жилые и нежилые здания, квартиры, подвалы, технические площади, крыши и чердаки.
Для многоквартирных жилых домов проверка тепловизором обязательна раз в пять лет при следующих условиях:
- Здания введены в эксплуатацию после 27 ноября 2009 года;
- Проведен капитальный ремонт или реконструкция;
- Расходы на энергоресурсы превышают 50 млн рублей в год;
- Оплата энергоснабжения производится за счет бюджетных средств.
При желании, вы можете заказать проверку самостоятельно, особенно если в квартире наблюдаются сквозняки или повышенная влажность.
Проверка обычно проводится перед началом отопительного сезона, чтобы выявить утечки тепла. Часто причинами утечек являются дефекты в установке окон и дверей, щели в конструкциях здания или нарушенная теплоизоляция.
После обнаружения утечек управляющая компания должна их устранить, что приведет к снижению затрат на отопление и предотвращению появления плесени.
Кто проводит тепловизионное обследование
Хотя тепловизор можно приобрести и использовать самостоятельно, для корректного проведения обследования и точного анализа результатов требуются профессиональные навыки. Специалисты проходят обучение, получают сертификаты и удостоверения для выполнения этой работы.
Официальные документы по теплоизоляции составляют только квалифицированные специалисты, которые также могут выступать в качестве экспертов в суде, особенно по объектам с повышенной опасностью.
При выборе услуг по тепловизионному обследованию следует отдавать предпочтение компаниям, имеющим собственные лаборатории, что повышает уровень доверия.
Порядок проведения проверки
Тепловизионное обследование может быть комплексным или узконаправленным, например, для выявления течи в трубопроводе. Время проведения процедуры зависит от площади объекта и составляет от одного до трех часов. Проверка может быть выполнена как снаружи, так и внутри здания.
Точность обследования зависит от разницы температур внутри и снаружи помещения. Оптимальной считается разница в 10–15 °C.
Первоначально осматриваются наружные конструкции: стены, двери, окна. Специалист определяет места протечек и выявляет зоны, требующие внимания внутри помещения. Для этого используется гигрометр, который измеряет содержание водяных паров в воздухе.
Наиболее проблемные зоны — это фундамент, окна и кровля, где утечки тепла могут быть вызваны дефектами конструкции или использованием некачественных материалов.
Для точного определения причин утечек специалист фиксирует проблемные места в инфракрасном спектре. После обследования проводится анализ полученных тепловых изображений (теплограмм) и составляется отчет, что занимает до трех рабочих дней.
В отчет включается информация об объекте обследования, методиках диагностики, погодных условиях, времени и месте проверки, характеристиках оборудования, термограммах, описание мест утечек тепла, а также сведения о квалификации специалиста.
Официальный отчет может быть использован для предъявления претензий управляющей компании в суде и будет принят в качестве экспертного заключения. Если юридическая оценка не требуется, можно ограничиться устным заключением специалиста, что будет дешевле.